Рыбно-Слободский районный суд рассмотрел гражданское дело о взыскании убытков, об обязании устранить нарушения прав собственника, не связанных с лишением владения, путем проведения реконструкции ската крыши и по встречному иску о признании реконструкции крыши самовольной, об обязании привести крышу в соответствие с требованиями.

В обосновании иска указано, что истцы является собственниками квартиры и пристроя к жилому дому в которой постоянно проживают с 2013 года по настоящее время. В 2025 году сосед, ответчик по данному иску, без их ведома и согласия самовольно демонтировал обшивку фронтона и часть стены вышеуказанной квартиры истцов и пристроя к жилому дому. В результате его неправомерных действий пострадало принадлежащее истцу вышеуказанное недвижимое имущество, стало постоянно поддувать, отчего соответственно температура воздуха в жилище понизилась, в связи с чем, в весенний период были вынуждены нести больше расходов по отоплению, более того, есть вероятность, что при сильном порыве ветра может быть снесена вся крыша пристроя и квартиры, а также  из-за попадания атмосферных осадков: снега и дождя, часть потолка и часть стены пристроя стала влажной, что в последствии приведет к гниению и обрушению деревянных конструкций стропил и деревянного потолка, а стены пристроя покроются грибком и плесенью.

В связи с чем, они вынуждены нести расходы, необходимые на восстановление обшивки фронтона и части стены вышеуказанной квартиры и пристроя к жилому дому. Кроме того, ответчик и члены его семьи, в нарушение целостности конструкции крыши общего дома, незаконно построили второй этаж над своей квартирой, и обустроили скат крыши второго этажа обратив одну сторону в сторону крыши квартиры истцов, в результате чего из-за падения большого количества снега и льда в зимний период времени, а также стока дождевой воды, крыша над квартирой истцов постоянно подвергается повреждению, общая стена квартиры постоянно влажная,  из-за подтеков, образуется плесень.

По данной причине истцы в 2024 году были вынуждены сделать капитальный ремонт своей крыши и потолка, поскольку под тяжестью льда, снега и постоянной влаги сломалась часть деревянных конструкций, часть стропил и часть потолка сгнили, а также практически каждое лето истцами проводится ремонт внутри помещений квартиры со стороны общей стены (противогрибковая обработка стен). Ответа на претензию или добровольной оплаты причиненного ущерба, а также добровольного сноса незаконно построенного второго этажа до настоящего времени от ответчика не последовало.

В ходе рассмотрения дела ответчик обратился со встречными исковыми требованиями:

Встречные требования мотивированы тем, что в 2024 году истцы произвели реконструкцию крыши своей квартиры, причинив при этом вред имуществу ответчика, при этом разрешений на строительство объекта капитального строительства не получали, необходимого согласия ответчика не было и её и других родственников даже не уведомили о предстоящей реконструкции, произвели врезку своей крыши в чердак ответчика, причинив тем самым ущерб.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, данные условия мирового соглашения в полной мере отвечают интересам обеих сторон, не нарушают права и законные интересы иных лиц.

В ходе рассмотрения дела сторонами заявлялись ходатайства о назначении по делу судебных экспертиз, для чего были внесены денежные средства на депозитный счет УСД в РТ. В связи с примирением сторон и отсутствием необходимости в проведении судебных экспертиз данные суммы подлежат возврату на их счет:

Рыбно-Слободским районным судом по данному гражданскому делу утверждено мировое соглашение. Производство по делу прекращено.

Решение не вступило в законную силу.

Пресс-центр «ДИАЛОГ» Рыбно-Слободского районного суда